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Description de la Maison en vente

Cédez au charme de l'ancien ! Située à Bagneux, dans zone pavillonnaire proche du centre-ville, à la limite de Fontenay-aux-Roses dans une copropriété de 5 lots, cette maison de ville de bon standing, bâtie en 1989, comporte 4 pièces principales réparties sur une surface habitable de 99,65 m² , 90,29 m² loi Carrez. Elle dispose d'un chauffage individuel électrique. Elevée sur un niveaux et un sous-sol total aménagé d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un atelier et d'un bûcher. Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux séjour de 28 m² avec une cheminée à insert, lumineux ouvrant sur jardin, une cuisine aménagée et équipée récemment refaite et d'un W.C séparé . A l'étage : trois belles chambres spacieuses de 9 à 13 m² avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et un W.C. séparé. À l'extérieur, en toute propriété, un parking extérieur pour deux véhicules. L'ensemble est complété d'un garage attenant et d'un jardin privatif avec terrasse et barbecue. A proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires et des moyens de transports (bus à 5min, stations RER de Fontenay-aux-Roses et futur métro de Bagneux à 15 min à pieds) elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et protégé (vignes de Bagneux). Ce bien dispose d'un indice DPE « E » qui correspond à une consommation énergétique de 231 à 330 kwh-ep/m2/an . L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Les charges annuelles de cette copropriété de 5 lots sont de 90 euros/an N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite. REFERENCE : 3195.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3175

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Nombre étages

1

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Bus

5 min

Accès RER

15 min

Accès Ecole

2 min

Prix

559000 EUR

Prestations / charges

8€/mois

Taxe Habitation

1612 EUR

Taxe Foncière

1429 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

6

Dont lots d'habitation

2-6

Charges annuelles (ALUR)

90 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1989

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

90.29 m2

Surface au sol

163.09 m2

Surface séjour

28.15 m2

Surface terrain

146 m2

Surface Sous-Sol

57.35 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Sous-sol

Oui

Câble

Non

Gaz

Oui

N° lot parking

6

N° lot

2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

327 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Champ des Oiseaux

Champ des Oiseaux est un quartier de 8 070 habitants de la ville de Bagneux dont 76 % des habitants sont locataires.
Champ des Oiseaux est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 25 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    20 010 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 070 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    Aucun établissement

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    4,7 tous les 100m

  • Médecins :

    2690 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BAGNEUX

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